U bent nu hier: Home / Nieuws / Overdrachtsbelasting woning Zwolle

Overdrachtsbelasting woning Zwolle

Hoe zit dat nu voor uw woning in Zwolle?
Overdrachtsbelasting is dat nu 2% of 6%?

Bij overdachtsbelasting gaat het om een bestaand object.makelaar zwolle 005
Dat object betreft een:
- Vakantiewoning
- Woonhuis
- Bedrijfsobject / wnkelpand

Dit object verkrijgt u door koop of schenking.
Tarief (vakantie) woning bedraagt in de meeste gevallen 2%.
Tarief bedrijfsobject of winkel bedraagt 6%.

Vrijstellingen overdrachtsbelasting
U betaalt geen overdrachtsbelasting wanneer u het pand verkrijgt door:
- Een erfenis, of een verdeling uit een erfenis waarbij alle erfgenamen meewerken en worden gecompenseerd
- Een verdeling van de gemeenschap van goedeen door echtscheidng
- Bij doorverkoop van het object binnen 6 maanden na aankoop (het object is aangekocht vanaf 01-01-2015)
- Bij doorverkoop van het object binnen 3 jaar indien het object is aangekocht op of na 01-09-2012 tot 01-01-2015
- Bij het uitkopen van een partner met wie men samenwoont bij verhouding eigendom van 40% - 60%
- Te gaan trouwen of het aangaan van een geregistreerd partenerschap wanneer de woning toebehoorde aan een van  beiden.

Waarom moet ik dan toch 6% overdrachtsbelasting betalen voor mijn aankoop?
Indien u in het lage overdrachtbelastingstarief van 2% wilt vallen moet er echt sprake zijn van een woning.
Het kan zijn dat het object in het verleden anders is gebruikt en dat kan onduidelijkheid geven.
De rechter stelt 3 voorwaarden waaraan een object moet voldoen om toch als woning te worden gezien om daarmee in het lage tarief van overdrachtsbelasting te kunnen vallen:
1. Het object moet in het verleden ooit als woning zijn gebruikt of met die doelstelling zijn gebouwd
2. Op het object moet een woonbestemming rusten
3. Het object moet met slechts geringe bouwkundige aanpassingen te zijn om te bouwen tot een woning

Wij kunnen ons voorstellen dat u meer informatie wenst inzake de overdrachtsbelasting
bij een aankoop of verkoop van een woning.

Onze makelaar helpt u graag verder
 

 


Laat een bericht achter - aantal berichten: 0



Bent u de eerste die reageert?



Laat een bericht achter

naam
e-mail
website
bericht
Schrijf zeven in cijfers: