U bent nu hier: Home / Nieuws / Huis verkocht: oplevering woning Zwolle

Huis verkocht: oplevering woning Zwolle

Hoe lever ik mijn woning in Zwolle op nadat hij verkocht is?

De dag van het notarieel transport van uw woning is aangebroken.
Bij de notaris wordt uw woning dan formeel overgedragen aan de kopers, de nieuwe eigenaren.
Voordat u naar de notaris gaat voor de ondertekening van de akte van levering,
gaat u samen met de makelaar en de kopers uw "oude woning" controleren en opleveren.
Dit wordt ook wel de eindinspectie van uw woning genoemd.
Voordat u naar de notaris gaat, is er nog wel veel te doen.

Oplevering woning: wat te doen?

De woning zal leeg opgeleverd moeten worden

De woning zal leeg opgeleverd moeten worden, conform de afspraken die gemaakt zijn ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst van de woning. De zaken die achterbijven, zijn de goederen die op de roerende zakenlijst vermeldt staan.

Het schoon opleveren van de woning

Dat betekent vegen, stofzuigen en het dweilen van de woning.
Niet te vergeten uw aandacht voor de garage en de berging.
Ook zult u de tuin in dezelfde staat moeten achterlaten, zoals u de woning verkocht heeft.

Spullen extra achterlaten voor de kopers

Vaak heeft nog dakpannen, verfrestanten, laminaat, plinten of tegels van de badkamer, etc. die u wilt achterlaten voor de nieuwe eigenaren. Meestal wordt het achterlaten van deze spullen met enthousiasme ontvangen door de nieuwe eigenaren.
Toch is het handig om dit vooraf te melden, om te voorkomen dat u als verkoper, deze spullen alsnog moet meenemen omdat de koper deze goederen niet wenst te ontvangen..

Wat moet u zeker achterlaten in de woning

Dat zijn de goederen die bij de woning behoren.
Hierbij moet u denken aan:
- De ROVA-pas
- De garantiebewijzen (die lopen automatisch over op de nieuwe eigenaren)
- De bouwtekeningen
- De gebruiksaanwijzingen behorende bij de apparatuur

Laat gas, water en licht aangesloten

Tijdens de eindinspectie worden de meterstanden van de woning opgenomen en de verkoper meldt zich af bij het Nutsbedrijf en de koper meldt zich weer aan.
De meterstanden worden door de verkoper afgemeld en door de koper aangemeld en die komen met elkaar overeen omdat beide partijen dezelfde gegevens communiceren.
Hierdoor krijgt u geen problemen over "ongelijke meterstanden".

Afvalcontainers leeg achterlaten

Afhankelijk van de wijk in Zwolle waar uw woning staat, heeft u 1 of meerdere afvalcontainers.
De kopers gaan vaak direct na de overdracht van de woning aan het klussen en hebben de lege containers dan direct nodig.
Voorkom teleurstellingen tijdens de oplevering en laat de containers leeg achter.

Maak de gaten in de muren dicht

Kopers vinden het vaak prettig dat de woning zonder gaten in de muren wordt opgeleverd.
Haal de pluggen uit de muren en vul de gaten.

Betaling van goederen ter overname

Indien er goederen worden overgenomen, dan zal de betaling hiervan
voor of uiterlijk tijdens de eindinspectie moeten plaatsvinden.

Problemen na de koopovereenkomst

Er kan natuurlijk van alles kapot gaan of beschadigd raken aan de woning, nadat u de koopovereenkomst heeft ondertekend. Erg vervelend voor u als verkoper, maar de koper heeft hier geen boodschap aan. De koper verwacht een woning te betrekken die in dezelfde staat verkeert als toen hij de woning heeft gekocht.
Lukt het niet om de problemen op te lossen?
Ga dan vooral direct in gesprek met uw makelaar en wacht niet tot het laatste moment.

Eindinspectie van uw woning: heeft u vragen?
Onze makelaar kan u daar meer over vertellen

makelaar zwolle 010 1Onze ervaren makelaar, Bert Vos, heeft dagelijks
te maken met 
taxaties, aan- en verkopen van woningen
en heeft dus als geen ander inzicht in de actuele waarde van uw woning.
Bert informeert u graag over de eindinspectie en het notarieel transport van uw woning.



Wilt u meer weten over de verkoop van uw woning?
Neem contact op met Bert Vos, onze makelaar, hij maakt graag met u kennis en voorziet u tevens van een gratis waardebepaling van uw woning.

Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan en maak kennis met Bert



 


Laat een bericht achter - aantal berichten: 0



Bent u de eerste die reageert?



Laat een bericht achter

naam
e-mail
website
bericht
Schrijf veertien in cijfers: